반응형 용도지역2 [부동산 용어] 용도지역의 건폐율 / 용적률 / 규정 / 의미 / 용적률상한선 / 건폐율상한선 ● 건폐율이란?대지면적에 대한 건축면적(대지와 건물이 붙어있는 면)의 비율로서,같은 연면적과 대지면적을 가지고 있는 건물이라면 건폐율이 높을 수록 밀도 있 지어진 건물임을 예상할 수 있습니다.아파트를 기준으로 건폐율이 높다는 것은 동 간 거리가 좁고, 빼곡하게 지어져 있음을 예상할 수 있고,건폐율이 낮다는 것은 조경 공간으로 활용할 면적이 넓어 쾌적한 환경임을 예상할 수 있습니다. ● 용적률이란?대지면적에 대한 건축물의 연면적(각 층의 바닥면적의 합)의 비율로서,같은 연면적과 대지면적을 가지고 있는 건물이라면 용적률이 높을 수록 높은 층수의 건물임을 예상할 수 있습니다. 용적률은 재건축 사업을 할 때, 얼마나 높게 지을 수 있는지 알 수 있는 척도가 되어 투자 시 개발성과 사업성을 예상할 수 있습니다. .. 2023. 7. 17. [부동산 용어] 용도지역 / 도시지역 / 관리지역 / 농림지역 / 자연환경보전지역 / 구분 / 의의 ● 용도지역이란?국토교통부장관 또는 시·도지사, 대도시 시장이 토지의 이용 및 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시·군관리계획으로 결정하는 지역입니다. 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 나뉘어 집니다. ● 도시지역이란?인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되는 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전이 필요한 지역으로주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 나뉘어 집니다.구분의의주거지역거주 안녕과 건전한 생활환경의 보호를 위하여 필요한 지역상업지역상업, 그 밖의 업무의 편익증진을 위하여 필요한 지역공업지역공업의 편익증진을 위하여 필요한 지역녹지지역자연환경·농지 및 산.. 2023. 7. 17. 이전 1 다음 반응형
