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[부동산 용어] 주거환경개선사업 / 재건축 / 재개발 / 특징 / 차이점 / 정비기반시설 / 공동이용시설 도시 및 주거환경정비법에 따른 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역에서 정비기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 개량 또는 건설하는 정비사업에는 주거환경개선사업, 재건축사업, 재개발사업이 있습니다. ● 주거환경개선사업이란? 도시저소득 주민이 집단거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고 노후·불량건축물이 과도하게 밀집한 지역의 주거환경을 개선하거나 단독주택 및 다세대주택이 밀집한 지역에서 정비기반시설과 *공동이용시설 확충을 통하여 주거환경을 보전, 정비, 개량하기 위한 사업 입니다. Key point : 극히 열악, 달동네 ● 주거환경개선사업의 시행방법은? 첫번째, 사업시행자가 정비구역에서 정비기반시설 및 공동이용시설을 새로 설치하거나 확대하고 토지등소유자가 주택을 스스로 보전·정비하거나 개량하는 .. 2023. 7. 17.
[부동산 용어] 계약금 / 중도금 / 잔금의 효력 및 불이행 시 발생되는 문제 ● 계약금이란? 구매자가 부동산 거래를 성사시키기 위해 판매자(또는 임대인)에게 지불하는 금액입니다. 일종의 예치금으로서, 구매자의 신뢰성을 보여주는 증거로 작용합니다. 계약금은 거래가 체결된 이후에도 계약을 유지하기 위한 보증금으로 사용될 수 있습니다. ​ ● 중도금이란? 부동산 거래의 중간 단계에서 지불되는 금액입니다. 일반적으로 계약금과 잔금 사이에 지불되며, 부동산 거래 진행 중 필요한 비용을 보조하거나 거래의 안정성 신뢰성을 나타냅니다. 중도금은 계약에 명시된 조건에 따라 지불되며, 거래 완료 시에는 잔금으로 포함됩니다. 중도금의 액수와 지불 조건은 계약서에 명시된 조건에 따르며 계약 당사자들 합의에 따라 결정됩니다. ​ ● 잔금이란? 부동산 거래의 최종 금액으로서, 중도금과 계약금을 합산하여 .. 2023. 7. 16.
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