[부동산 용어] 전용면적 / 공용면적 / 공급면적 / 분양면적 / 계약면적 / 아파트 분양면적 / 오피스텔 분양면적 / 차이점 / 의미

 

● 전용면적이란?

각 세대가 독립적으로 사용하는 부분의 면적으로, 실제 내가 생활하는 공간을 뜻하며 실평수라고도 표현합니다.

방, 거실, 주방, 욕실 등 순수하게 주거용도로 쓰이는 바닥의 면적을 말합니다.

 

● 공용면적이란?

아파트와 같은 공동주택에서 여러사람이 함께 이용하는 부분의 면적을 말합니다.

*주거 공용면적과 *기타 공용면적으로 구분됩니다.

 

*주거 공용면적 : 계단, 복도, 엘리베이터 등 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간의 면적

*기타 공용면적 : 지하층, 관리사무소, 기계실, 노인정 등 주거 공용면적을 제외한 공간의 면적

 

● 공급면적이란?

전용면적과 주거 공용면적을 합한 면적으로, 아파트의 경우 분양면적을 "공급면적"으로 표기하고 있습니다.

 

● 계약면적이란?

공동주택을 분양할 때 주택공급 면적으로,

전용면적과 주거 공용면적, 그리고 기타 공용면적과 지하주차장 면적을 합한 면적을 뜻합니다.

오피스텔의 경우 분양면적을 "계약면적"으로 표기하고 있습니다.

 

이로 인해 같은 수치임에도 오피스텔보다 아파트가 더 넓어 보이는 이유는 같은 분양 면적이라도 실제 표기되는 면적이 다르기 때문입니다.

 

단, 발코니는 서비스 면적으로 분류되어 전용면적, 공급면적, 계약면적 등 어떤 면적에도 포함되지 않는 별개의 면적 입니다.