[부동산 용어] 취득세 / 과세대상 / 납세의무자 / 취득시기 / 취득일 / 신고납부기한 / 상속취득일 / 증여취득일 / 매매취득일 / 교환취득일
● 취득세란?지방세로서, 부동산 등의 자산을 취득한 자에게 부과되는 세금입니다. ● 취득세 과세대상은?토지건축물(사실상 용도에 따라 과세 되며, 무허가 건축물도 과세됩니다.)차량, 기계장비, 선박, 항공기광업권, 어업권, 양식업권입목골프 회원권, 승마 회원권, 콘도미니엄 회원권, 종합체육시설 이용 회원권, 요트 회원권 등● 취득세 납세의무자는?등기·등록과 관계없이 사실상의 취득자가 납세의무를 부담하는 것이 원칙입니다.예외 사항으로는,주체구조부 취득자변경시점의 소유자 : 토지의 지목을 사실살 변경하는 경우상속인 : 상속으로 인하여 취득하는 경우조합원 : 주택조합 등이 해당 조합원용으로 조합주택용 부동산을 취득하는 경우과점주주(지분 50%초과, 실질적 행사)● 취득세의 취득시기는?무상취득(상속, 증여) : ..
2023. 8. 11.
[부동산 용어] 주택 / 공동주택 / 단독주택 / 준주택 / 국민주택 / 민영주택 / 도시형생활주택 / 소형주택
아래 내용은 주택법에 근거하여 작성되었습니다. ● 주택이란?세대의 구성원이 장기간 독립(씻고, 먹고, 자고)된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말합니다. 건축법상 단독주택 : 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 공관건축법상 공동주택 : 아파트, 연립주택, 다세대주택, 기숙사 주택법상 단독주택 : 단독주택, 다중주택, 다가구주택주택법상 단독주택 : 아파트, 연립주택, 다세대주택 으로 분류됩니다. ● 준주택이란?주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설을 말합니다.오피스텔, 노인복지주택, 다중생활시설, 기숙사가 준주택에 해당합니다. ● 국민주택이란?국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 및 지방공사가 건설하는 *주거전용면적 85㎡ 이하의 주택과국가..
2023. 7. 28.
